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2018年林权抵押贷款政策:可以贷多少?如何申请? 亿万先生手机版 来源:江南林交所 2018-05-13 09:55:11| 查看:
  2018年我国将深入开展林权抵押贷款工作,而对于林权抵押,很多农民不是很了解!那么,哪些林权可以抵押贷款?可以贷多少?又是如何操作的呢?
  
  这些林权可以抵押
  
  可抵押林权具体包括:
  
  用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。
  
  用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。
  
  国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。
  
  林权抵押贷款适用人群
  
  林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求,以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。
  
  例如:你正在经营一个园艺场,恰好今年树种要进行更新,林下生态养殖规模也要扩大,而且还要完善园内的设施建设,但是手头资金严重不足,这个时候,你就可以拿着林权证去申请林权抵押贷款,解除燃眉之急。
  
  以前林农生产、创业需要资金,到金融机构贷款却没有抵押物,只能守着“青山过穷日子”,现在林权抵押贷款把林权证变成农民手中的“金钥匙”,帮助农民把青山化为“金山银山”,让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。
  
  林权抵押贷款最新政策
  
  2018年1月,中国银监会、国家林业局、国土资源部印发《关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》(以下简称《通知》),其中提出,到2020年,在适合开展林权抵押贷款工作的地区,林权抵押贷款业务基本覆盖,金融服务优化,林权融资、评估、流转和收储机制健全,为支持林业发展、解决好“三农”问题、实施乡村振兴战略、决胜全面建成小康社会发挥重要作用。

 
江南林交所
  
  林权抵押贷款程序
  
  林权抵押需要做的基础工作,包括森林资源资产调查、林权资产评估、权益审核、购买森林保险。资产评估政策依据财政部国家林业局关于《森林资源资产评估管理暂行规定》。其抵押贷款程序如下:
  
  1.借款人提交新版《林权证》原件;
  
  2.借款人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等);
  
  3.借款人是个人的,提交个人身份证复印件;如果是单位的,提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件;
  
  4.需乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见;
  
  5.县林业规划调查设计队现场评估,制作评估报告;
  
  6.提供金融部门的贷款协议;
  
  7.金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件;
  
  8.缴费,办理他项权证。
  
  具体以各市县出台的相关通知为准。
  
  成功案例:
  
  根据林权抵押贷款的特点,浙江丽水森林要素流转平台建设启动,此后,浙江丽水结合实际,指导金融机构在原有基础上,先后创新推出了“林权+信用”“林权+担保”、林地流转经营权抵押贷款、生态公益林补偿收益权质押贷款等产品,截至2016年,全市已经有了7类林权抵押贷款产品,林权抵押贷款累计投放169.7亿元,惠及林农20余万人,最大程度实现了金融普惠。
  
  近年来,丽水市深入践行“两山”理论,将林业改革作为浙江(丽水)绿色发展综合改革创新区的重要内容,通过探索推广林权抵押贷款、林地流转、政府和社会资本合作机制(PPP)和全域美丽林相建设等四项机制,解决林业发展难题,推动林业改革不断深化,打造“全国集体林业综合改革试验示范区”。
  
  林权抵押贷款多少一亩?
  
  林权抵押贷款多少一亩?这个要经林业资产评估师评估后才知道,因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关,同时要看各个地方的政策,抵押贷款能否办理,能贷多少,这都要和各地的金融部门协商。
  
  不过《国土资源部关于推进2018年林权抵押贷款有关工作的通知》明确规定:对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林权抵押贷款项目,具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估,也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目,银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估,不得向借款人收取评估费。
  
  林权抵押贷款利率
  
  林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍(各地有所不同,具体以当地政策为准)。
  
  总结:
  
  林权抵押贷款业务的创新之处在于,它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局,引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物,使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。
  
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